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海南旅游业已没有大家印象中的那般强大
 





[来源: 未知 | 作者: 原创 | 日期:2019-08-09 16:26| 浏览 次] 【  
  都说海南旅游和房地产不分家,往常全域限购也有一年多了,同为海南支柱产业的海南旅游业如今是什么样的状况呢?
 
  事实上,海南旅游业照旧气势浩荡,但已没有大家印象中的那般强大,以至还有些脆弱。
 
  形成这一现象的缘由是什么?
 
  先来看一下海南的旅游产业主要指标。
 
  总排名29名,倒数第三。
 
  最有意义的是,分项数据中最显眼的是住宿指数高达49.64,而海南住宿产业的兴旺其实还超越了指数所表现的。
 
  海南以至还发明了一个新的住宿业态——旅租。
 
  旅租的房间来自于大量长时间空置的住宅,由二房东和业主签署长期租赁合同,统一管理,再零散租给游客,是海南共同住宅市场和旅游市场叠加催生出来的一朵奇葩。
 
  由于兴旺的住宿产业,寓居正在成为海南旅游的一块招牌。海南特别是三亚能提供的住宿环境,在高中低各个细分市场都是全国一流水准。
 
  它迎合了群众旅游日益高涨的要住得舒适的需求,因而会促进旅游业的进一步开展。
 
  从这一点我们能够看出,在海南旅游业的开展过程中,寓居需求不断是十分旺盛的。
 
  但是全域限购一下来,养老房,旅居房的购置资历显然进步了不少,这就将许多购房者挡在门外。
 
  没有旅居,只要旅租。这样单一的住宿形式能否真的能处理库存去化和抑止楼市泡沫?
 
  很多人就会想,海南什么时分才解除限购?无妨来假定一下,假如解除限购,对海南旅游业会有什么影响呢?
 
  假定一:
 
  限购政策的施行,不只将众多炒房客劝退,同样,也挡住了很多有意向在海南购房养老的“留鸟”。海南得天独厚的自然条件,每年冬季,都会吸收大量外地“留鸟”来度假养生。
 
  假如海南放开限购,将会有许多外地老人在海南购房,进而推进海南养老产业的生长,可能会催生一批“旅游+养老”的项目,也会带来很多就业岗位,促进相关产业的开展。
 
  假定二:
 
  海景房作为商品房的高档项目,不断以来都备受喜爱。假如海南放开限购,大量土地将出卖给房地产商,而海岸线的土地作为稀缺资源,肯定会被优先拍卖,如此一来,海南的海岸线将来会高楼林立,随处都是同质化的人造景观,原生海岸线将逐步减少。
 
  而关于喜欢原生态环境的游客来说,原生海岸线的减少,也就意味着海南的吸收力降落了。
责任编辑:plxszy   
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